不动产发票代开指南来啦~来看看广东省电子税务局如何操作

企业业务：我要办税—发票使用—承租自然人不动产受托代开发票

自然人业务：我要办税--事项办理--不动产租赁代开发票

（1）点击新增按钮，进入申请单，选择代开发票类型；

（2）根据不动产坐落地行政区划选择行政区划、不动产类型等信息，不动产类型选择“场地”的，土地等级必填。

（3）根据不动产坐落地行政区划，办理信息“申请人类型”根据地市配置带出，包含：出租方、承租方、中介代理人；企业业务无“出租方”。

（4）选择申请人类型，如选择“出租方/承租方”，自动将当前申请人信息带入出租方信息/承租方信息，如选择“中介代理人”，需手动填写出租方信息和承租方信息。

（5）如选择申请人类型为“承租方/中介代理人”，产权证明、租赁合同、委托授权书3项资料为必报。

（6）承租人/中介代理人保存申请单后，需要出租人授权，授权通过后才可以提交申请单。在列表查询页面，申请人类型选择“承租方/中介代理人”，查询到该申请单，点击申请授权。

（7）可生成授权二维码，出租人通过粤税通小程序扫码授权；在出租人未授权前，可撤回申请。

（8）授权成功后，提交授权成功的申请单，申请单不会自动审核，需要税务人员审核

（9）等待税务人员审核通过后，进行缴款、开票。

授权成功后，再次申请代开同一房产的发票，需【选择不动产信息】，选择上次已授权的不动产信息。

自然人业务：我要办税--事项办理--不动产租赁代开发票

（2）点击【确认授权】，进入申请单详情页面，页面下方显示授权信息，出租方可根据实际情况，准予一段时间内授权或仅本次授权